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Der Swissinvest Real Estate Investment Fund ist ein Immobilienfonds nach schweizerischem Recht gemäss Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG) vom 23. Juni 2006 (Stand: 19. Dezember 2006) mit dem Ziel der offenen kollektiven Kapitalanlage, deren Mittel in Immobilienwerten angelegt ist.
Er entstand im Sommer 2006 aus der Vereinigung der bereits vorgängig von der Adimosa AG geführten und an Börse SWX kotierten Immobilienfonds Immovit (Schweizerischer Investment-Trust für Immobilienwerte) und Swissinvest (Schweizerischer Immobilien-Anlagefonds), die beide zu Beginn der 1960er-Jahre gegründet wurden.
Der Fonds basiert auf einem Kollektivanlagevertrag, in dem sich die Fondsleitung verpflichtet, die Anleger nach Massgabe der von ihnen erworbenen Fondsanteile am Anlagefonds zu beteiligen und diesen gemäss den Bestimmungen von Gesetz und Fondsreglement zu verwalten. Er investiert schwergewichtig in konjunkturunabhängige, mittelständische Wohnliegenschaften sowie zu einem kleineren Teil in Geschäftsliegenschaften. Die Fondsleitung verfolgt dabei die Entwicklungsstrategie eines regional breit diversifizierten Portfolios mit Investitionsschwerpunkten in den beiden grossen Ballungsräumen Zürich und Basel.